おかげさまです。
今年も残すところ僅かとなりました。
新しい年の始まりに、あなたはどんな目標を立てますか？
もし、「お金をもっと賢く使いたい」「収入源を増やしたい」と考えているなら、この記事は必読です。
サラリーマンでも簡単に始められる「戸建賃貸経営」を通じて、節税効果と安定収入の両方を手に入れる方法をお伝えします。
しかも、その第一歩を、掛川市下垂木のモデルハウスで体験できるチャンスがあるのです！
戸建賃貸経営が「節税」と「収益アップ」の鍵になる理由
1. 戸建賃貸経営の収益性と安定性
戸建賃貸経営の最大の魅力は、安定した家賃収入。
特に、テレワークの普及や住環境への意識が高まる中、郊外での戸建住宅への需要が増えています。
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モデルハウスは賃貸住宅モデルとしても設計
掛川市下垂木にある「スマート・オフ・グリッド・ハウス」は、賃貸住宅としても最適化されたモデルです。
広さは28坪、インナーガレージ付2LDKで、シンプルかつ機能的な設計が特徴。また、人気の3LDKプランも含め、多彩な間取りも用意しており、ターゲット層に応じた柔軟な経営が可能です。
2. 節税効果を最大化する「確定申告」のメリット
サラリーマンが戸建賃貸経営を始めると、確定申告による節税効果が得られます。
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減価償却費：
木造住宅の場合、22年間の減価償却が可能。
これは、実際に現金支出がなくても課税所得を減らす大きな節税効果をもたらします。 -
経費として計上可能な項目：
・修繕費やメンテナンス費用
・ローンの利息部分
・賃貸物件の保険料
・管理会社への委託費用など
これらを活用すれば、不動産所得がプラスであっても、給与所得と合算して結果的に納税額を抑えることが可能です。
3. 時代に合ったプランで空室リスクを最小化
近年、賃貸住宅に求められる条件が多様化しています。
「スマート・オフ・グリッド・ハウス」は、最新トレンドに対応した設備と設計で、空室リスクを最小化します。
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入居者に人気の設備：
・エコで効率的な太陽光発電と蓄電池
・AIクラウドHEMSによるスマートなエネルギー管理
・インナーガレージや収納スペースの充実 -
健康に配慮した住環境：
水、空気、温度が最適化された環境は、リモートワークや長時間の在宅生活にも最適。
入居者が満足し、長期間住み続ける理由がここにもあります。
掛川下垂木のモデルハウスで体感する未来の賃貸経営
掛川市下垂木にあるモデルハウスは、スマート・オフ・グリッド・ハウスの全貌を体感できる場です。
賃貸住宅モデルとしても設計されており、28坪2LDKのプランを実際に見て触れることができます。
さらに、人気の3LDKプランなど、多彩な間取りも提案可能。
未来の入居者がどんな暮らしを楽しむか、明確なイメージを持つことができるでしょう。
賢い投資家が選ぶ、新しい年の一歩
2025年は、「ただのサラリーマン」から一歩進んで「サラリーマン大家」に挑戦しませんか？
戸建賃貸経営は、節税効果と収益アップを同時に叶える、これからの時代に合った選択肢でもあります。
お問い合わせは年明けがチャンス！
今なら、掛川下垂木のモデルハウスで、賃貸経営の最新トレンドを体感することができます。
年明けすぐの見学予約で、2025年を賢くスタートさせましょう。
未来の成功をつかむ第一歩を、今ここから！
ご縁を大切に唯一無二の家造り
おかげさまでありがとうございます。
