未来の安心と収益を同時に手に入れる！

【仁藤流】

～女性でもカンタンに始められるスマート不動産投資～

おかげさまです。

あなたは「不動産投資」と聞くと、どんなイメージを持ちますか？

「リスクが大きそう…」「難しそう…」「資金がたくさん必要なのでは？」

そんな不安を抱えている方にこそ知ってほしいのが、

明工建設の戸建賃貸住宅「MEIKO夢BOX」です。

◆ 「MEIKO夢BOX」って何？

「MEIKO夢BOX」は、これまでのアパートやマンション経営とは違い、

戸建てならではの高い付加価値を持ち、手軽に始められる不動産投資の新しい形です。

特に女性の方におすすめなのは、次の3つのポイントがあるから。

① 手軽に始められる！初期費用が抑えられる設計

「MEIKO夢BOX」は、規格化された戸建て住宅として設計されているため、

建築コストや初期投資が最小限に抑えられます。

「投資はしたいけど、大きなお金を動かすのは不安…」そんな方でも、

無理なくスタートできます。

② 高い入居率99.37%で、空室リスクが低い

「MEIKO夢BOX」の入居率は99.37%！なぜそんなに人気なのかというと、

✔ 「戸建て」に住みたい人が多い … マンションやアパートよりもプライバシーが確保でき、
特にファミリー層に人気。

✔ 「新築物件」が魅力 … 賃貸であっても新築戸建てに住みたい人が多い。

✔ 「スマートハウス機能」で光熱費もお得 … 明工建設の技術で、エネルギー効率の良い住宅を提供。

これらの理由から、競争力が高く、安定した収益を見込めるのです。

③ 将来の選択肢が広がる！売却や相続にも柔軟に対応

不動産投資で不安に思われるのが、「もし将来、状況が変わったらどうしよう？」という点。

でも「MEIKO夢BOX」なら、

✔ 「いざとなったら売却できる」 → まとまった資金が必要になったときに現金化が可能。

✔ 「自分が住むこともできる」 → 将来、家族構成やライフスタイルが変わったときに住む選択肢も。
✔ 「相続対策にも活用できる」 → 子どもに引き継ぐ資産としても最適。

資産運用としてだけでなく、自分や家族の未来を守る「安心の資産」としても活用できるのが魅力です。

◆ 「MEIKO夢BOX」の利回りはどれくらい？

不動産投資を考える上で、気になるのは「どれくらいの収益が得られるのか？」ですよね。

《簡単な利回りの計算方法》

【表面利回り】＝ 年間の家賃収入 ÷ 物件価格 × 100

例えば、「MEIKO夢BOX」の場合、物件価格が1,000万円、年間家賃収入が100万円なら、

表面利回り＝ 100万円 ÷ 1,000万円 × 100 ＝ 10％

「マンションやアパートよりも高利回りが狙える」というメリットがあるのが「MEIKO夢BOX」です。

◆ 失敗しないための物件選びのポイント

「MEIKO夢BOX」のような戸建賃貸住宅を選ぶ際に、押さえておきたいポイントを紹介します。

エリア選びがカギ
- 駅近・大学周辺・商業施設が多いエリア → 賃貸需要が高く、空室リスクが低い。
- 再開発エリア・人口増加が見込まれるエリア → 長期的に賃貸需要が見込める。
築年数と設備の確認
- 築年数が新しいほど、修繕コストが少なく済む。
- オートロック・宅配ボックス・ネット無料など、現代のニーズに合った設備が整っている物件を選ぶ。
価格交渉のポイント
- 周辺の相場を確認し、交渉の余地を探る。
- 売主の事情をチェック（早く売りたい事情があれば、値引き交渉しやすい）。