おかげさまです。
家を建てることは 「人生最大のプロジェクト」 です。
しかし、同時に 「家を守る」こと も大切なテーマです。
最近、住宅コストの上昇とともに、ローン期間も 35年から50年へ と長期化する流れがあります。
それに伴い、「本当に支払い続けられるのか？」と不安を感じる方も増えてきました。
そんな不安を少しでも軽くし、
「最適な選択肢を見つける」ために、ぜひ知ってほしいことがあります。
🏠 家を失うことなく、未来を守るために
家が競売にかかる原因として、主に次のようなことが挙げられます。
- 住宅ローンの返済困難
- 税金や公共料金の滞納
- 想定外のライフイベント（病気・失業など）
このような問題に直面したとき、
「仕方ない…」と諦めるのではなく、
早めに正しい対策をとること が大切です。
🏠 住宅ローンと家賃、どちらがリスクか？
「家を持つことはリスク」と思う方もいるかもしれません。
しかし、ここで一つ考えてみてください。
✅ アパートの家賃は、支払えなくなったらどうなるでしょう？
→ 家賃滞納すれば、すぐに退去を求められるリスクがあります。
✅ 持ち家の場合は？
→ 住宅ローンは「リスケジュール」や「金利調整」などの相談が可能です。
つまり、「持ち家の方が選択肢が多く、家族を守る手段として強い」 のです。
🏠 競売を避けるための3つのポイント
① 住宅ローンは「早めの相談」が命
金融機関は、一定の条件下で 「金利だけの支払い」や「返済期間の延長」 に応じることがあります。
これにより、毎月の返済負担を抑えながら、家を守ることができます。
✅ リスクを減らすためにできること
- 金利分だけでも支払うことで、交渉の余地を確保
- 早めにリスケジュールの相談をする（遅れるほど難しくなる）
- ボーナス払いを月々均等払いに変更する
👉 金融機関は「相談が早いほど柔軟に対応してくれる」ことを覚えておきましょう。
② 税金の滞納は「最優先」で回避
税金（固定資産税・住民税）や社会保険料を滞納すると、
銀行よりも早く自治体が動き、競売にかけられる可能性があります。
✅ 今すぐできること
- 税金は最優先で支払う（住宅ローンよりも厳しい回収が行われる）
- 住んでいる自治体に「分割納付」の相談をする
👉 家賃よりも「税金」を優先して払うことが、家を守る最大のポイントです。
③ 最悪の事態を避ける「任意売却」という選択肢
もし、どうしてもローンの支払いが難しくなった場合、
「競売にかけられる前に」動くことが重要です。
✅ 任意売却とは？
- 不動産会社を通じて市場価格に近い金額で売却する
- 競売より高く売れるため、ローン残債のリスクを減らせる
👉「もう無理かも…」と思ったら、早めにプロに相談しましょう。
🏠 未来を見据えた家づくり──「家を守る選択」をするために
「家を建てること」は、ゴールではなくスタートです。
そして、「家を守ること」が、本当の意味で家族を守ることにつながります。
もし、「住宅ローンの不安」や「今後のリスク」について心配なことがあれば、
✅ 明工建設にご相談ください。
🏡 私たちの家づくりは、あなたの人生を「安心」と「快適」にするためのものです。
💡 ただの「家を建てる相談」ではなく、「家を守る方法」を一緒に考えましょう。
🏠 最後に──あなたの選択が未来を変える
家づくりは、「縁」と「運」と「選択」の積み重ねです。
あなたがこの文章を読んでいるのも、一つの「ご縁」です。
もしかすると、これが 「あなたの人生を変えるきっかけ」 になるかもしれません。
📩 今すぐ、お気軽にお問い合わせください！
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あなたと、あなたの大切な家族が、安心して暮らせる未来を一緒に考えましょう。
ご縁を大切に唯一無二の家造り
おかげさまでありがとうございます。
