おかげさまです。
家を建てるとき、多くの人が「性能」や「快適性」を重視します。
しかし、その選択が後々の固定資産税の負担を増やすことをご存知でしょうか？
実は、高性能な設備や仕様が評価額を押し上げ、固定資産税がグンと上がることがあるのです。
例えば…
-
外壁タイル張り → 高級仕様として評価額アップ！
-
屋根一体型ソーラーパネル → 屋根と一体化しているため固定資産税に直撃！
-
全館床暖房 → 設備として建物評価額が上昇！
-
ビルトインエアコン → 建物の一部と見なされ、評価額アップ！
-
エコカラット → 高級内装材として評価額が増大！
「家は性能」というキャッチコピーに惹かれ、これらの設備を採用すると、建築後に固定資産税で後悔することになるかもしれません。
固定資産税を抑えながら、高性能な暮らしを実現するには？
固定資産税の罠を回避しながら、快適な住まいを手に入れる方法があります。それが、仁藤流スマートハウスでもあります。
明工建設の家づくりは、単に「高性能」なだけではなく、固定資産税を抑えつつ、最大限の快適性を実現する工夫が施されています。
① 壁掛けエアコンを標準とした全館空調換気システム
一般的なビルトインエアコンや全館空調システムは固定資産税の評価額を上げる要因になります。
しかし、明工建設のスマートハウスは、壁掛けエアコンを活用した全館空調換気システムを採用することで、評価額を抑えつつ快適な室温を実現しています。
② 床暖房なしでも床暖のような暖かさを実現！
全館床暖房は快適ですが、その分固定資産税が跳ね上がる要因になります。
明工建設では、床下の空気を暖めることで、まるで床暖房のような温もりを実現する技術を採用。
設備として認識されないため、固定資産税を抑えつつ、足元から快適な暖かさを得られます。
③ 屋根一体型ソーラーパネルではなく、ガルバリウム鋼板屋根の上に設置
屋根一体型の太陽光パネルは、屋根と一体化しているため固定資産税の評価対象になってしまいます。
明工建設では、あえてガルバリウム鋼板屋根の上に設置することで、屋根の評価額を抑えつつ、二重屋根効果で暑さ・寒さを軽減！
これにより、
-
夏は屋根の表面温度を下げ、涼しい室内環境を実現
-
冬は熱を逃がしにくくし、省エネ性能を向上
固定資産税を抑えながら、長期的な光熱費削減にも貢献します。
④ エコカラットなしでも室内の湿度管理ができる
エコカラットはおしゃれで湿度調整機能がありますが、評価額が上がるため、固定資産税の増額要因になります。
そこで明工建設では、気圧調整式第一種全熱交換換気システムを採用。これにより、
-
湿度管理を自動で調整し、快適な空間をキープ
-
エコカラット不要で、固定資産税を抑える
まさに賢い家づくりの極み！
「家は性能」だけで選ぶと損をする！？仕様に要注意！
一部のハウスメーカーでは、
-
屋根一体型のソーラーパネル
-
全館床暖房
-
ビルトインエアコン
などを標準仕様とし、「高性能」を謳っています。
しかし、これらは固定資産税を上げる要因となるため、長期的な負担が大きくなる可能性があります。
固定資産税のことを考えずに家を選ぶと、「家の性能は高いけれど、毎年の税金が高すぎて後悔…」ということになりかねません。
「賢い家づくり」とは、建築時のコストだけでなく、維持費・税金まで見据えた選択をすること！
まとめ：明工建設のスマートハウスなら、固定資産税を抑えつつ快適な暮らしができる！
✅ 固定資産税を抑える工夫が詰まった家づくり！
✅ 壁掛けエアコンを活用した全館空調で税負担を軽減！
✅ 床暖房なしでも暖かい快適空間を実現！
✅ 屋根一体型パネルではなく、二重屋根効果で省エネ！
✅ 湿度管理は気圧調整式第一種全熱交換換気システムで対応！
「家は性能」だけでなく、「賢いコスト設計」も大事！
家を建てる前に、ぜひ一度、固定資産税まで考えた賢い家づくりを検討してみてください。
明工建設のスマートハウスで、快適＆コスパ最強の暮らしを手に入れましょう！
📞 お問い合わせはこちら → 明工建設公式HP
ご縁を大切に唯一無二の家造り
おかげさまでありがとうございます。
