おかげさまです。
今回は、住宅ローンの金利交渉の席で、自宅の土地を市に差し押さえられていることを知らされた、筆者の体験談を紹介します。
※本連載では、オーガニックで豊かな暮らしの家づくり推進協議会・会長で、明工建設株式会社の代表取締役・仁藤 衛氏の著書、
『知らなきゃ損! 建てる前に必ず読む本』（知道出版）の中から一部を抜粋し、家づくりに潜む「7つの落とし穴」を明らかにし、
それらを回避するためのポイントを2024年バージョンとして解説します。
訪れた銀行で、なぜか奥の部屋に通され･･･
前回の続きです。
まずはローンを私名義に変え、私の管理のもとで支払いをすればいいと、その当時はこれで問題解決と思いました
しかし、社会情勢は大きく変わり始め、バブル崩壊後の不景気の波が襲い、サラリーマンの給料も上がるどころか下がる時代に突入していきました。
この時期、3人の子どもたちも成長し、やはり月々の支払いが負担になり始め、預金をローンの繰り上げ返済にあてたりしました。
銀行の担当者は、ローン完済の前倒し（短縮）を強く勧めてきましたが、私たちは、ローン完済年はそのままで月々の返済を減らす方法を取りました。
その選択は、今思えば正しかったと思っています。思った以上に子育てにはお金がかかりました。
結果的には末っ子の娘も大学に入学でき、親とすればほっとしているところではあるのですが。
ところが、ローンの借り換え後も問題が起きたのです。
中小企業金融円滑化法により、住宅ローン金利も銀行と再交渉できるようになったので、早速金利を下げる交渉をしに銀行の窓口に出向きました。
すると、なぜか奥の部屋に通されて伝えられたことが、私の家の土地が市の差し押さえに合っている事実でした。
そして、それが解決しないと金利を下げる交渉には応じられないとのこと。
住宅ローンは一日の延滞もなく払ってきた私にとっては寝耳に水です。ところが、差し押さえの原因は、土地の名義者だった父でした。
職人をしていた父にも不況の影響が及び、税金、国民保健料等を延滞していたのです。相当な額になっており、
延滞金利だけでも減らそうと元金だけは大至急支払いましたが、利息分については、数年かかって支払うことになる始末。
なんとか差し押さえだけははずしてもらい、その後金利を0.25パーセント下げてもらい、現在は3回目の借り換えローンを支払っています。
差し押さえになった要因の一つは、二世帯住宅にしたこと。二世帯住宅は、親子間のプライバシーが保たれて気兼ねなく生活できるメリットがあります。
その分、食卓も居間も別なのでコミュニケーションが希薄になり、お互いの生活内容（私の場合はお金）がわからないというデメリットもあります。
結果的に、余分な出費（延滞金）を支払うはめになってしまいました。
そんなわけで、私の家の登記簿には差し押さえの履歴が残っており、何かの折には問われます。
お騒がせの父もすでに他界しており、今思えば良い経験、良い勉強をさせてもらったと、ある意味感謝をしています。
とはいえ、けっして楽しいことではなく、誰にも、同じような思いをして欲しくないと強く思っています。
今回は、私のあまり人には言いたくない、お恥ずかしいことをお伝えしました。
私は今61歳です。まだまだ元気です。
父は74歳で他界しましたが、人の寿命はわかりません。
毎日毎日を、元気でニコニコ過ごしていただくことが大切です。
お金のことなら、なんとかなることでもあります。
但し、身体の健康だけはお金に変えられないことかもしれません。
現在の暮らしで、身体に不調のある方こそ、失敗しない家造りをよろしければ。。
運は縁です。
ご縁を大切に唯一無二の家造りを
おかげさまでありがとうございます。
