【磐田市】省エネ住宅は初期費用が高い？見積り依頼はお気軽に

省エネ住宅とは

省エネ住宅とは、生活で消費するエネルギーの使用量を抑えながら快適に過ごせるように設計された住宅です。

単に使用量を抑えるだけでなく、エネルギーを作り出すような設備を取り入れていることもあり、地球にも家計にも優しい住宅として近年注目されています。

例えば、多くの省エネ住宅はエアコンや暖房器具の使用を抑えるために、断熱性能をはじめ日射遮蔽性能や気密性能が高い傾向にあり、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。

ただし、これらの性能を住宅に備えるためには、一般的な住宅では使用しないような特別な材料や特別な工法を採用しなければなりません。

省エネ住宅の初期費用は高い？

上述したように、省エネ住宅では一般的な住宅には使用しないような特別な材料や特別な工法を採用して、断熱性能や日射遮蔽性能、気密性能などを高めています。

特別な材料や特別な工法を使っているわけですから、一般的な住宅の建築費用よりも高くなるのは仕方がありません。

建築などにかかる初期費用は高くなりますが、住み始めてからの光熱費といったランニングコストは抑えられます。つまり、長い目で見れば初期費用は十分回収できるということです。

省エネ住宅のメリット

省エネ住宅のメリットは、生活で使用するエネルギーの消費量を抑えられるだけだと思われがちですが、省エネ住宅には安全面や維持管理面においても様々なメリットが存在します。

安全面の一つに、冬の寒い時期に起こりがちなヒートショックの予防が挙げられます。

ヒートショックとは、気温の急激な変化によって血圧が上下し、心臓や血管の疾患を引き起こすことです。高齢者などは命にかかわってしまいかねません。

省エネ住宅なら室内の温度を一定に保てるため、部屋による温度差が少なくヒートショックが発生する危険性を軽減できるのです。

維持管理では、室内で結露が発生しにくいというメリットもあります。これは室内の温度差が少ないことが理由です。

室内で結露が発生しにくいと、カビの発生を抑えられるため、必然的に住宅の耐久性向上にもつながります。

省エネ住宅に詳しい業者を選ぶ

省エネ住宅の基準というのは、気候条件によって内容が異なるため全国一律というわけではありません。

そのため、お住まいの地域で指定されている建築や設備の基準を遵守する必要があるのです。

地域の特性をよく理解していて、なおかつ省エネ住宅に詳しい業者を選ぶ必要があります。

また、基準だけでなく、関連法律や支援制度などにも詳しい業者であることも大切です。

例えば改正建築物省エネ法が、2019年5月に改正、2021年4月から施行されており、住宅や建築物の省エネ基準は、2025年度から義務化されることとなりました。

この改正では、所管行政庁へ省エネ計画の届出が必要な条件や、建築士の説明義務が生じる条件なども変更されています。

また、国も住宅の省エネ化を推奨しており、補助金なども設定されています。

補助金を受けるための基準や手続きが難解で煩雑である上に、まだ住宅の省エネ化が義務化されていないこともあって、省エネ住宅に詳しくない業者がいるのも事実です。

省エネ住宅を建てる際は、補助金のことも含めて省エネ法関連に詳しい業者を見極めた上で選ぶ必要があります。

省エネ住宅を施工できる技術を持った業者を選ぶ

省エネ住宅に関する知識は持っていても、その業者が必ずしも省エネ住宅の基準に適合した施工ができるとは限りません。

省エネ住宅の基準に適合した施工ができるだけの技術を持った業者を選ぶことも重要です。

大手の施工業者であれば問題ありませんが、中小の工務店や施工業者に依頼する場合は、省エネ住宅の基準に適合した施工実績があるかを見極める必要があります。

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