【静岡市】注文住宅の見積りの種類！見積りは何社に依頼するのがおすすめ？

概算見積り

設計図が未完成である場合や基本設計しかできていないときに、大まかな施工費を出すために行うものです。必要建材などの情報が不足しているため、おおよその建築金額を算出します。

設計図ができていない場合や、とりあえず予算の目安を知りたいという場合にとるのがこの概算見積りです。

概算見積りは大まかな分類で明細を出す業者や、細かく明細を記載する業者など様々です。相見積りを行うとなれば、概算見積りは業者ごとに明細内容が違うので比較しにくくなってしまいます。

概算見積りは参考程度にしておくのが賢明です。見積りだけで契約を進めると、後で追加費用を請求されてしまい、資金が用意できないケースも出てきかねないので注意しなければなりません。

詳細見積り

完成した設計図をもとに、必要となる建材や仕上げに対応した単価を算出し、具体的な金額を記載したものです。

見積りを完成させるには、詳細に調査し計算しなければならないため時間がかかりますが、実際に建築で必要となる費用が算出されます。

相見積りを行う際に参考にするのが、詳細見積りです。明細を確認し、漏れがないか、追加費用は発生しないか確認しておいてください。

見積りは必要費用の最低金額

土地改良費用や地盤補強費用など、調査しないとわからない費用は見積りに記載されないので注意が必要です。そのため完成する注文住宅は、見積り以下になることはまずないでしょう。

見積書は最低金額であり、追加料金が生じる可能性を考えておいたほうが無難です。また建築を開始してから、間取りを変える、設備を追加するといった場合であれば予算はアップします。

2社に見積りをとる

2社に見積りをとれば、A社とB社の2つの見積りを比較することが可能です。例えばA社が2,000万円だとして、B社が1,800万円だとB社のほうが安いとわかります。

しかし、2社だとB社が本当に安いのか、それともたまたま安かっただけなのかわかりません。場合によってはA社もB社も相場より高く、見積りの中ではB社が安かっただけかもしれませんので、時間がなくて忙しい場合を除き、相見積りは3社以上取るのが無難です。

4社に見積りをとる

多数の業者から見積りをとったほうがそれだけ比較することが可能です。しかし、4社からの見積り、または4社以上からの見積りはおすすめできません。

見積りをとるとなれば、どんな家を建てるのか業者の担当者と打ち合わせをする必要があります。

4社以上から見積りをとろうとすると、それぞれの業者と打ち合わせが必要です。時間に追われると打ち合わせの質が下がり、見積りで漏れが発生するリスクがあります。

3社に見積りをとる

相見積りは事情がなければ3社からとるようにしてください。2社だと比較材料が少なく、4社以上だと十分な見積りをとれないおそれがあるからです。

3社から見積りをとれば、A社、B社、C社の3つの見積りができあがります。それぞれの業者は他の2社と比較できるので、金額や施工内容などを比較しやすいでしょう。

気に入ったハウスメーカーや工務店を見つけて、第1候補と第2候補、そして予備候補の3つめの業者を選び、この3社で見積りをとります。

明工建設では、予算に合わせてご提案をさせていただきます。注文住宅をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。